Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteen 55

4576EX Koewacht

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.162
+6,5%
[ € 342.463 – € 435.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.610[ € 363.480 – € 401.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.826[ € 375.838 – € 415.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteen 55 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.162 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,5%
+€ 23.78812 maanden +6,5%
+€ 9.63312 mnd vs. NL +2,6%
Vuursteen 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.162 voor Vuursteen 55 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteen 55 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.826. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.162.

Verwachte verkoopprijs Vuursteen 55
€ 395.826[ € 375.838 – € 415.400 ]
Verkoper houdt over€ 390.222−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.893+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteen 55 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteen 55
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 382.610[ € 363.480 – € 401.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteen 55 adviseren wij in een bod van € 395.826, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.610 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.162+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.826+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.617+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteen 55 zal in bij een vraagprijs van € 382.610 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteen 55 in Koewacht bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 389.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteen 55

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.162
Verwachte verkoopprijs€ 395.826
Verwachte vraagprijs€ 382.610
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 135.763
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuursteen 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.162 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteen 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteen 55 in Koewacht.

Wat is Vuursteen 55 in Koewacht waard?
Vuursteen 55 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.162 (bandbreedte € 342.463 – € 435.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteen 55 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Vuursteen 55 in Koewacht is in oktober 2026 € 382.610 (bandbreedte € 363.480 – € 401.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteen 55 in Koewacht?
Voor Vuursteen 55 adviseren wij een bod van € 395.826 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteen 55 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteen 55 in Koewacht bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteen 55 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteen 55 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteen 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteen 55 ligt rond € 389.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteen 55?
Huishoudens in de buurt van Vuursteen 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.