Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 115F

6104AB Koningsbosch

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.324
+10,4%
[ € 244.925 – € 311.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.093[ € 258.488 – € 285.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.698[ € 270.378 – € 298.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 115F in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.324 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,8%
+€ 26.15412 maanden +10,4%
+€ 16.38512 mnd vs. NL +6,5%
Kerkstraat 115F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.324 voor Kerkstraat 115F in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 115F in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.698. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.324.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 115F
€ 284.698[ € 270.378 – € 298.840 ]
Verkoper houdt over€ 280.316−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.542+€ 7.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 115F in Koningsbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 115F
Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.
€ 272.093[ € 258.488 – € 285.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch
€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 115F adviseren wij in een bod van € 284.698, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.093 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.324+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.698+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.933+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 115F zal in bij een vraagprijs van € 272.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 115F in Koningsbosch bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 278.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 115F

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.324
Verwachte verkoopprijs€ 284.698
Verwachte vraagprijs€ 272.093
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 20, 6104CE Koningsbosch
Frederikstraat 20
1997 · 131 m²
€ 360.749
Straatbeeld van Haverterstraat 19, 6104AM Koningsbosch
Haverterstraat 19
1905 · 329 m²
€ 536.196
Straatbeeld van Haverterstraat 41, 6104AN Koningsbosch
Haverterstraat 41
1950 · 227 m²
€ 445.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.324 is Kerkstraat 115F een van de meer betaalbare woningen in Koningsbosch. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 115F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 115F in Koningsbosch.

Wat is Kerkstraat 115F in Koningsbosch waard?
Kerkstraat 115F in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.324 (bandbreedte € 244.925 – € 311.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 115F in Koningsbosch?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 115F in Koningsbosch is in oktober 2026 € 272.093 (bandbreedte € 258.488 – € 285.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 115F in Koningsbosch?
Voor Kerkstraat 115F adviseren wij een bod van € 284.698 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 115F in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 115F in Koningsbosch bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 115F in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 115F in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 115F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 115F ligt rond € 278.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 115F?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 115F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.