Woningwaarde Kerkstraat 42

6104AC Koningsbosch

233 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 1.848Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 430.477

+10,4%

[ € 378.820 – € 482.134 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 421.556[ € 400.478 – € 442.634 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 439.587[ € 417.298 – € 461.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 42 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.477 (€ 1.848 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.45212 maanden +10,4%+10,4%

+€ 25.34212 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Kerkstraat 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.477 voor Kerkstraat 42 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 42 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.587. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.477.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 42

€ 439.587[ € 417.298 – € 461.225 ]

Verkoper houdt over€ 433.502−€ 6.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.529+€ 10.942 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.587

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 42 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 421.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 42

Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.

€ 421.556[ € 400.478 – € 442.634 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.809[ € 1.719 – € 1.900 ]

Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch

€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 42 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 439.587, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.556 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.477+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.587+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.566+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 42 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 421.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 42 in Koningsbosch bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 430.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.245/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105

OZB€ 34

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.245

Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.477

Verwachte verkoopprijs€ 439.587

Verwachte vraagprijs€ 421.556

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→

PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (17%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.477 ligt Kerkstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningsbosch. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 42 in Koningsbosch.

Wat is Kerkstraat 42 in Koningsbosch waard?

Kerkstraat 42 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.477 (bandbreedte € 378.820 – € 482.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 42 in Koningsbosch?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 42 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 421.556 (bandbreedte € 400.478 – € 442.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.848.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 42 in Koningsbosch?

Voor Kerkstraat 42 adviseren wij een bod van € 439.587 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 42 in Koningsbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 42 in Koningsbosch bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 42 in Koningsbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 42 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 42 ligt rond € 430.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 42?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.