Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 64

6104AD Koningsbosch

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.980
+10,4%
[ € 347.582 – € 442.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.930[ € 366.634 – € 405.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.242[ € 383.866 – € 424.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 64 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.980 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,8%
+€ 37.11712 maanden +10,4%
+€ 23.25312 mnd vs. NL +6,5%
Kerkstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.980 voor Kerkstraat 64 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 64 in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.242. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.980.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 64
€ 404.242[ € 383.866 – € 424.273 ]
Verkoper houdt over€ 398.545−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.477+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 64 in Koningsbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 64
Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.
€ 385.930[ € 366.634 – € 405.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.993 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch
€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 64 adviseren wij in een bod van € 404.242, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.930 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.980+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.242+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.454+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 385.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 64 in Koningsbosch bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 394.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.980
Verwachte verkoopprijs€ 404.242
Verwachte vraagprijs€ 385.930
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 39, 6104AA Koningsbosch
Kerkstraat 39
1954 · 198 m²
€ 480.128
Straatbeeld van Haverterstraat 81A, 6104AP Koningsbosch
Haverterstraat 81A
1970 · 157 m²
€ 349.166
Straatbeeld van Haverterstraat 41, 6104AN Koningsbosch
Haverterstraat 41
1950 · 227 m²
€ 445.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.980 zit Kerkstraat 64 in het middensegment van Koningsbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 64 in Koningsbosch.

Wat is Kerkstraat 64 in Koningsbosch waard?
Kerkstraat 64 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.980 (bandbreedte € 347.582 – € 442.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 64 in Koningsbosch?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 64 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 385.930 (bandbreedte € 366.634 – € 405.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 64 in Koningsbosch?
Voor Kerkstraat 64 adviseren wij een bod van € 404.242 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 64 in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 64 in Koningsbosch bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 64 in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 64 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 64 ligt rond € 394.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.