Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 20

6104AH Koningsbosch

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.764
+10,4%
[ € 386.112 – € 491.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.997[ € 408.497 – € 451.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.709[ € 425.245 – € 470.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 20 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.764 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,8%
+€ 41.23112 maanden +10,4%
+€ 25.83012 mnd vs. NL +6,5%
Molenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.764 voor Molenweg 20 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 20 in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.709. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.764.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 20
€ 447.709[ € 425.245 – € 470.008 ]
Verkoper houdt over€ 441.534−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.813+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 20 in Koningsbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 20
Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.
€ 429.997[ € 408.497 – € 451.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch
€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 20 adviseren wij in een bod van € 447.709, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.997 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.764+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.709+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.094+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 429.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 20 in Koningsbosch bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.764
Verwachte verkoopprijs€ 447.709
Verwachte vraagprijs€ 429.997
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 20, 6104CE Koningsbosch
Frederikstraat 20
1997 · 131 m²
€ 360.749
Straatbeeld van Haverterstraat 19, 6104AM Koningsbosch
Haverterstraat 19
1905 · 329 m²
€ 536.196
Straatbeeld van Haverterstraat 41, 6104AN Koningsbosch
Haverterstraat 41
1950 · 227 m²
€ 445.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.764 ligt Molenweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningsbosch. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 20 in Koningsbosch.

Wat is Molenweg 20 in Koningsbosch waard?
Molenweg 20 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.764 (bandbreedte € 386.112 – € 491.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 20 in Koningsbosch?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 20 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 429.997 (bandbreedte € 408.497 – € 451.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 20 in Koningsbosch?
Voor Molenweg 20 adviseren wij een bod van € 447.709 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 20 in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 20 in Koningsbosch bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 20 in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 20 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 20 ligt rond € 438.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.