Woningwaarde Molenweg 43

6104AH Koningsbosch

250 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.918Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 479.500

+10,4%

[ € 421.960 – € 537.040 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 469.620[ € 446.139 – € 493.101 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 489.587[ € 464.877 – € 513.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 43 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.500 (€ 1.918 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 45.05912 maanden +10,4%+10,4%

+€ 28.22812 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Molenweg 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.500 voor Molenweg 43 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 43 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 489.587. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.500.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 43

€ 489.587[ € 464.877 – € 513.811 ]

Verkoper houdt over€ 482.952−€ 6.635 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 501.529+€ 11.942 kosten koper

Verkoopprijs€ 489.587

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 43 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 469.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.878 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 43

Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.

€ 469.620[ € 446.139 – € 493.101 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.878[ € 1.785 – € 1.972 ]

Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch

€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 43 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 489.587, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.620 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.500+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 489.587+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.066+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 43 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 469.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 43 in Koningsbosch bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 479.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.493/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.493

Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.500

Verwachte verkoopprijs€ 489.587

Verwachte vraagprijs€ 469.620

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→

PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (17%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.500 duidelijk in het hogere segment van Koningsbosch. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 43 in Koningsbosch.

Wat is Molenweg 43 in Koningsbosch waard?

Molenweg 43 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.500 (bandbreedte € 421.960 – € 537.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 43 in Koningsbosch?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 43 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 469.620 (bandbreedte € 446.139 – € 493.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.918.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 43 in Koningsbosch?

Voor Molenweg 43 adviseren wij een bod van € 489.587 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 43 in Koningsbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 43 in Koningsbosch bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 43 in Koningsbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 43 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 43 ligt rond € 479.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 43?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.