Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Driessen 5

6104AT Koningsbosch

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.365
+10,4%
[ € 332.961 – € 423.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.790[ € 351.301 – € 388.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.138[ € 367.461 – € 406.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Driessen 5 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.365 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,8%
+€ 35.55512 maanden +10,4%
+€ 22.27412 mnd vs. NL +6,5%
Op de Driessen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.365 voor Op de Driessen 5 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Driessen 5 in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.138. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.365.

Verwachte verkoopprijs Op de Driessen 5
€ 387.138[ € 367.461 – € 406.141 ]
Verkoper houdt over€ 381.629−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.031+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Driessen 5 in Koningsbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Driessen 5
Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.
€ 369.790[ € 351.301 – € 388.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch
€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Driessen 5 adviseren wij in een bod van € 387.138, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.790 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.365+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.138+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.495+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Driessen 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Driessen 5 in Koningsbosch bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 378.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Driessen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.365
Verwachte verkoopprijs€ 387.138
Verwachte vraagprijs€ 369.790
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverterstraat 81A, 6104AP Koningsbosch
Haverterstraat 81A
1970 · 157 m²
€ 349.166
Straatbeeld van Kerkstraat 39, 6104AA Koningsbosch
Kerkstraat 39
1954 · 198 m²
€ 480.128
Straatbeeld van Kerkstraat 106A, 6104AE Koningsbosch
Kerkstraat 106A
1964 · 113 m²
€ 227.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.365 zit Op de Driessen 5 in het middensegment van Koningsbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Driessen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Driessen 5 in Koningsbosch.

Wat is Op de Driessen 5 in Koningsbosch waard?
Op de Driessen 5 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.365 (bandbreedte € 332.961 – € 423.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Driessen 5 in Koningsbosch?
De verwachte vraagprijs van Op de Driessen 5 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 369.790 (bandbreedte € 351.301 – € 388.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Driessen 5 in Koningsbosch?
Voor Op de Driessen 5 adviseren wij een bod van € 387.138 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Driessen 5 in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Driessen 5 in Koningsbosch bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Driessen 5 in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Driessen 5 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Driessen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Op de Driessen 5 ligt rond € 378.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Driessen 5?
Huishoudens in de buurt van Op de Driessen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.