Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Driessen 34

6104AW Koningsbosch

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.351
+10,4%
[ € 251.109 – € 319.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.806[ € 264.866 – € 292.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.050[ € 277.315 – € 306.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Driessen 34 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.351 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,8%
+€ 26.81512 maanden +10,4%
+€ 16.79912 mnd vs. NL +6,5%
Op de Driessen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.351 voor Op de Driessen 34 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Driessen 34 in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.050. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.351.

Verwachte verkoopprijs Op de Driessen 34
€ 292.050[ € 277.315 – € 306.505 ]
Verkoper houdt over€ 287.587−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.041+€ 7.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Driessen 34 in Koningsbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.834 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Driessen 34
Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.
€ 278.806[ € 264.866 – € 292.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.834[ € 1.743 – € 1.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch
€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Driessen 34 adviseren wij in een bod van € 292.050, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.806 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.351+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.050+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.653+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Driessen 34 zal in bij een vraagprijs van € 278.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Driessen 34 in Koningsbosch bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 285.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Driessen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.351
Verwachte verkoopprijs€ 292.050
Verwachte vraagprijs€ 278.806
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverterstraat 81A, 6104AP Koningsbosch
Haverterstraat 81A
1970 · 157 m²
€ 349.166
Straatbeeld van Kerkstraat 106A, 6104AE Koningsbosch
Kerkstraat 106A
1964 · 113 m²
€ 227.095
Straatbeeld van Kerkstraat 39, 6104AA Koningsbosch
Kerkstraat 39
1954 · 198 m²
€ 480.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.351 is Op de Driessen 34 een van de meer betaalbare woningen in Koningsbosch. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op de Driessen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Driessen 34 in Koningsbosch.

Wat is Op de Driessen 34 in Koningsbosch waard?
Op de Driessen 34 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.351 (bandbreedte € 251.109 – € 319.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Driessen 34 in Koningsbosch?
De verwachte vraagprijs van Op de Driessen 34 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 278.806 (bandbreedte € 264.866 – € 292.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Driessen 34 in Koningsbosch?
Voor Op de Driessen 34 adviseren wij een bod van € 292.050 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Driessen 34 in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Driessen 34 in Koningsbosch bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Driessen 34 in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Driessen 34 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Driessen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Op de Driessen 34 ligt rond € 285.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Driessen 34?
Huishoudens in de buurt van Op de Driessen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.