Woningwaarde Koningsplein 13, Koningsbosch (6104BK)

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 13 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.122 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 27.92112 maanden +10,4%+10,4%

+€ 17.49212 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Koningsplein 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.122 voor Koningsplein 13 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 13 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 304.112. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.122.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 13

€ 304.112[ € 288.740 – € 319.134 ]

Verkoper houdt over€ 299.517−€ 4.595 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 312.344+€ 8.232 kosten koper

Verkoopprijs€ 304.112

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 299.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 13 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 290.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 13

Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.

€ 290.293[ € 275.778 – € 304.808 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]

Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch

€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 304.112, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.293 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.122+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 304.112+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 319.318+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 290.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 13 in Koningsbosch bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 297.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 497.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.557/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453

OZB€ 23

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.557

Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte215 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.122

Verwachte verkoopprijs€ 304.112

Verwachte vraagprijs€ 290.293

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→

PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (24%)

B (17%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.122 is Koningsplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Koningsbosch. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 13 in Koningsbosch.

Wat is Koningsplein 13 in Koningsbosch waard?

Koningsplein 13 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.122 (bandbreedte € 261.467 – € 332.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 13 in Koningsbosch?

De verwachte vraagprijs van Koningsplein 13 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 290.293 (bandbreedte € 275.778 – € 304.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 13 in Koningsbosch?

Voor Koningsplein 13 adviseren wij een bod van € 304.112 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 13 in Koningsbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 13 in Koningsbosch bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 13 in Koningsbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningsplein 13 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 13 ligt rond € 297.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 13?

Huishoudens in de buurt van Koningsplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Koningsplein 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde