Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem I straat 3

6104CB Koningsbosch

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.488
+10,4%
[ € 289.069 – € 367.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.958[ € 304.910 – € 337.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.195[ € 319.241 – € 352.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem I straat 3 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.488 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,8%
+€ 30.86812 maanden +10,4%
+€ 19.33812 mnd vs. NL +6,5%
Willem I straat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.488 voor Willem I straat 3 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem I straat 3 in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.195. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.488.

Verwachte verkoopprijs Willem I straat 3
€ 336.195[ € 319.241 – € 352.845 ]
Verkoper houdt over€ 331.247−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.069+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem I straat 3 in Koningsbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Willem I straat 3
Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.
€ 320.958[ € 304.910 – € 337.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch
€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem I straat 3 adviseren wij in een bod van € 336.195, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.958 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.488+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.195+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.005+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem I straat 3 zal in bij een vraagprijs van € 320.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem I straat 3 in Koningsbosch bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 328.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem I straat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.488
Verwachte verkoopprijs€ 336.195
Verwachte vraagprijs€ 320.958
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 20, 6104CE Koningsbosch
Frederikstraat 20
1997 · 131 m²
€ 360.749
Straatbeeld van Haverterstraat 81A, 6104AP Koningsbosch
Haverterstraat 81A
1970 · 157 m²
€ 349.166
Straatbeeld van Prinsenbaan 37, 6104BB Koningsbosch
Prinsenbaan 37
2005 · 196 m²
€ 590.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem I straat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningsbosch willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem I straat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem I straat 3 in Koningsbosch.

Wat is Willem I straat 3 in Koningsbosch waard?
Willem I straat 3 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.488 (bandbreedte € 289.069 – € 367.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem I straat 3 in Koningsbosch?
De verwachte vraagprijs van Willem I straat 3 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 320.958 (bandbreedte € 304.910 – € 337.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem I straat 3 in Koningsbosch?
Voor Willem I straat 3 adviseren wij een bod van € 336.195 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem I straat 3 in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willem I straat 3 in Koningsbosch bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem I straat 3 in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem I straat 3 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem I straat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Willem I straat 3 ligt rond € 328.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem I straat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem I straat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.