Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 40

6104RG Koningsbosch

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.038
+10,4%
[ € 550.033 – € 700.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.876[ € 578.432 – € 639.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.894[ € 596.942 – € 659.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 40 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.038 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +0,8%
+€ 58.73612 maanden +10,4%
+€ 36.79712 mnd vs. NL +6,5%
Molenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.038 voor Molenweg 40 in Koningsbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 40 in Koningsbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.894. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.038.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 40
€ 637.894[ € 596.942 – € 659.778 ]
Verkoper houdt over€ 629.627−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.802+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 40 in Koningsbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 40
Onder gem. in buurt KoningsboschBoven gem.
€ 608.876[ € 578.432 – € 639.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsbosch
€ 536.000[ € 269.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 40 adviseren wij in een bod van € 637.894, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.876 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.038+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.894+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.789+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 608.876 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 40 in Koningsbosch bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 625.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.038
Verwachte verkoopprijs€ 637.894
Verwachte vraagprijs€ 608.876
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKoningsbosch→
PlaatsKoningsbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbosch besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Koningsbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningsbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverterstraat 41, 6104AN Koningsbosch
Haverterstraat 41
1950 · 227 m²
€ 445.284
Straatbeeld van Kerkstraat 39, 6104AA Koningsbosch
Kerkstraat 39
1954 · 198 m²
€ 480.128
Straatbeeld van Haverterstraat 81A, 6104AP Koningsbosch
Haverterstraat 81A
1970 · 157 m²
€ 349.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.038 duidelijk in het hogere segment van Koningsbosch. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 40 in Koningsbosch.

Wat is Molenweg 40 in Koningsbosch waard?
Molenweg 40 in Koningsbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.038 (bandbreedte € 550.033 – € 700.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 40 in Koningsbosch?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 40 in Koningsbosch is in oktober 2026 € 608.876 (bandbreedte € 578.432 – € 639.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 40 in Koningsbosch?
Voor Molenweg 40 adviseren wij een bod van € 637.894 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 40 in Koningsbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 40 in Koningsbosch bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 40 in Koningsbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 40 in Koningsbosch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 58.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbosch is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 40 ligt rond € 625.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.