Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 39

1541AT Koog aan de Zaan

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.171
+3,7%
[ € 320.470 – € 407.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.686[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.171 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.12312 maanden +3,7%
€ -47712 mnd vs. NL -0,1%
Anemoonstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.171 voor Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.686. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.171.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 39
€ 379.686[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 374.259−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.430+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.259

Wat is de vraagprijs?

Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs Anemoonstraat 39
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 485.018[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 39 adviseren wij in een bod van € 379.686, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.171+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.686+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.670+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 364.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.171
Verwachte verkoopprijs€ 379.686
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 16, 1541GK Koog aan de Zaan
Prins Hendrikstraat 16
1932 · 90 m²
€ 446.617
Straatbeeld van Dahliastraat 23, 1541CN Koog aan de Zaan
Dahliastraat 23
1937 · 101 m²
€ 422.507
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 3, 1541LS Koog aan de Zaan
Leeghwaterstraat 3
1939 · 105 m²
€ 442.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Koog willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan.

Wat is Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan waard?
Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.171 (bandbreedte € 320.470 – € 407.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de vraagprijs van Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan?
Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan?
Voor Anemoonstraat 39 adviseren wij een bod van € 379.686 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 39 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 39 ligt rond € 364.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.