Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 22

1541AW Koog aan de Zaan

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.940
+2,8%
[ € 362.507 – € 461.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.347[ € 374.630 – € 414.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.432[ € 407.972 – € 450.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.940 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds mei +0,3%
+€ 11.32112 maanden +2,8%
€ -5.66812 mnd vs. NL -1,4%
Anemoonstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.940 voor Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.432. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.940.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 22
€ 430.432[ € 407.972 – € 450.916 ]
Verkoper houdt over€ 424.447−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.191+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.447

Wat is de vraagprijs?

Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 394.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Vraagprijs Anemoonstraat 22
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 394.347[ € 374.630 – € 414.064 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 447.344[ € 300.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 22 adviseren wij in een bod van € 430.432, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 394.347 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.940+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.432+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.954+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 394.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 411.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.940
Verwachte verkoopprijs€ 430.432
Vraagprijs€ 394.347
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 139, 1541CC Koog aan de Zaan
Zuideinde 139
1925 · 59 m²
€ 289.844
Straatbeeld van Kruisstraat 83, 1541GS Koog aan de Zaan
Kruisstraat 83
1952 · 45 m²
€ 200.150
Straatbeeld van Kruisstraat 67, 1541GR Koog aan de Zaan
Kruisstraat 67
1952 · 45 m²
€ 200.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.940 zit Anemoonstraat 22 in het middensegment van Oud Koog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan.

Wat is Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan waard?
Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.940 (bandbreedte € 362.507 – € 461.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de vraagprijs van Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan?
Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan staat in juni 2026 te koop voor € 394.347. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan?
Voor Anemoonstraat 22 adviseren wij een bod van € 430.432 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 22 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 22 ligt rond € 411.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.