Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 80A

1541CE Koog aan de Zaan

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.165
+2,8%
[ € 448.065 – € 570.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.091[ € 506.360 – € 559.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.165 (€ 6.613 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds mei +0,3%
+€ 13.99312 maanden +2,8%
€ -7.00512 mnd vs. NL -1,4%
Zuideinde 80A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.165 voor Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.091. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.165.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 80A
€ 531.091[ € 506.360 – € 559.661 ]
Verkoper houdt over€ 523.999−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.863+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.999

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.351 per m².

Vraagprijs Zuideinde 80A
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.351[ € 6.033 – € 6.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 447.344[ € 300.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 80A adviseren wij in een bod van € 531.091, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.165+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.091+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.646+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 80A zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 509.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 80A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.165
Verwachte verkoopprijs€ 531.091
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschjesstraat 59E, 1541KE Koog aan de Zaan
Boschjesstraat 59E
1928 · 30 m²
€ 356.946
Straatbeeld van Breedweer 23, 1541AA Koog aan de Zaan
Breedweer 23
2019 · 149 m²
€ 759.082
Straatbeeld van Kruisstraat 67, 1541GR Koog aan de Zaan
Kruisstraat 67
1952 · 45 m²
€ 200.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 80A valt met een geschatte woningwaarde van € 509.165 duidelijk in het hogere segment van Oud Koog. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 80A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan.

Wat is Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan waard?
Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.165 (bandbreedte € 448.065 – € 570.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan?
Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan?
Voor Zuideinde 80A adviseren wij een bod van € 531.091 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 80A in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 80A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 80A ligt rond € 509.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 80A?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 80A besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.