Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 62

1541CM Koog aan de Zaan

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.858
+3,7%
[ € 388.835 – € 494.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.957[ € 401.809 – € 444.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.604[ € 437.570 – € 483.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.858 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,3%
+€ 15.92212 maanden +3,7%
€ -57912 mnd vs. NL -0,1%
Leliestraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.858 voor Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.604. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.858.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 62
€ 461.604[ € 437.570 – € 483.630 ]
Verkoper houdt over€ 455.276−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.986+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 62
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 422.957[ € 401.809 – € 444.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 485.018[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 62 adviseren wij in een bod van € 461.604, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.957 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.858+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.604+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.684+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 422.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.858
Verwachte verkoopprijs€ 461.604
Verwachte vraagprijs€ 422.957
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 23, 1541CN Koog aan de Zaan
Dahliastraat 23
1937 · 101 m²
€ 422.507
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 3, 1541LS Koog aan de Zaan
Leeghwaterstraat 3
1939 · 105 m²
€ 442.582
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 16, 1541GK Koog aan de Zaan
Prins Hendrikstraat 16
1932 · 90 m²
€ 446.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.858 ligt Leliestraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Koog. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan.

Wat is Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan waard?
Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.858 (bandbreedte € 388.835 – € 494.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 422.957 (bandbreedte € 401.809 – € 444.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan?
Voor Leliestraat 62 adviseren wij een bod van € 461.604 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 62 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 62 ligt rond € 441.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 62?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.