Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 24

1541DC Koog aan de Zaan

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.360
+3,7%
[ € 362.877 – € 461.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.059[ € 409.023 – € 452.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.360 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.85912 maanden +3,7%
€ -54112 mnd vs. NL -0,1%
Tulpstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.360 voor Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.059. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.360.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 24
€ 431.059[ € 409.023 – € 452.078 ]
Verkoper houdt over€ 425.067−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.830+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.067

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 24
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 485.018[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 24 adviseren wij in een bod van € 431.059, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.360+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.059+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.612+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 412.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.360
Verwachte verkoopprijs€ 431.059
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 16, 1541GK Koog aan de Zaan
Prins Hendrikstraat 16
1932 · 90 m²
€ 446.617
Straatbeeld van Dahliastraat 23, 1541CN Koog aan de Zaan
Dahliastraat 23
1937 · 101 m²
€ 422.507
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 3, 1541LS Koog aan de Zaan
Leeghwaterstraat 3
1939 · 105 m²
€ 442.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.360 zit Tulpstraat 24 in het middensegment van Oud Koog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan.

Wat is Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan waard?
Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.360 (bandbreedte € 362.877 – € 461.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan?
Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan?
Voor Tulpstraat 24 adviseren wij een bod van € 431.059 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 24 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 24 ligt rond € 412.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.