Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 14

1541GC Koog aan de Zaan

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.894
+3,7%
[ € 417.027 – € 530.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.494[ € 432.719 – € 478.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.084[ € 471.231 – € 520.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.894 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,3%
+€ 17.07712 maanden +3,7%
€ -62112 mnd vs. NL -0,1%
Mariastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.894 voor Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.084. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 473.894.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 14
€ 494.084[ € 471.231 – € 520.835 ]
Verkoper houdt over€ 487.399−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.116+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 14
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 455.494[ € 432.719 – € 478.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 485.018[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 14 adviseren wij in een bod van € 494.084, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 455.494 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.894+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.084+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.788+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 455.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 473.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.894
Verwachte verkoopprijs€ 494.084
Verwachte vraagprijs€ 455.494
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 16, 1541GK Koog aan de Zaan
Prins Hendrikstraat 16
1932 · 90 m²
€ 446.617
Straatbeeld van Dahliastraat 23, 1541CN Koog aan de Zaan
Dahliastraat 23
1937 · 101 m²
€ 422.507
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 3, 1541LS Koog aan de Zaan
Leeghwaterstraat 3
1939 · 105 m²
€ 442.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.894 ligt Mariastraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Koog. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan.

Wat is Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan waard?
Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.894 (bandbreedte € 417.027 – € 530.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 455.494 (bandbreedte € 432.719 – € 478.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan?
Voor Mariastraat 14 adviseren wij een bod van € 494.084 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 14 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 14 ligt rond € 473.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.