Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lagendijk 43, 1541KB Koog aan de Zaan

Woningwaarde Lagendijk 43

1541KB Koog aan de Zaan

Te koop
112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.828
+3,7%
[ € 412.569 – € 525.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.587[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.828 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,3%
+€ 16.89412 maanden +3,7%
€ -61412 mnd vs. NL -0,1%
Lagendijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.828 voor Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.587. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.828.

Verwachte verkoopprijs Lagendijk 43
€ 488.587[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 481.963−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.509+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.963

Wat is de vraagprijs?

Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Lagendijk 43
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 485.018[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagendijk 43 adviseren wij in een bod van € 488.587, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.828+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.587+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.016+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagendijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 468.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagendijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.828
Verwachte verkoopprijs€ 488.587
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 3, 1541LS Koog aan de Zaan
Leeghwaterstraat 3
1939 · 105 m²
€ 442.582
Straatbeeld van Dahliastraat 23, 1541CN Koog aan de Zaan
Dahliastraat 23
1937 · 101 m²
€ 422.507
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 16, 1541GK Koog aan de Zaan
Prins Hendrikstraat 16
1932 · 90 m²
€ 446.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.828 ligt Lagendijk 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Koog. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lagendijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan.

Wat is Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan waard?
Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.828 (bandbreedte € 412.569 – € 525.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de vraagprijs van Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan?
Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan?
Voor Lagendijk 43 adviseren wij een bod van € 488.587 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagendijk 43 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagendijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lagendijk 43 ligt rond € 468.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagendijk 43?
Huishoudens in de buurt van Lagendijk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.