Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschjesstraat 59E, 1541KE Koog aan de Zaan

Woningwaarde Boschjesstraat 59E

1541KE Koog aan de Zaan

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 11.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.946
+2,8%
[ € 314.112 – € 399.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.005[ € 323.955 – € 358.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.634[ € 354.407 – € 391.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.946 (€ 11.898 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds mei +0,3%
+€ 9.81012 maanden +2,8%
€ -4.91112 mnd vs. NL -1,4%
Boschjesstraat 59E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.946 voor Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.634. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.946.

Verwachte verkoopprijs Boschjesstraat 59E
€ 373.634[ € 354.407 – € 391.712 ]
Verkoper houdt over€ 368.274−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.257+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.367 per m².

Verwachte vraagprijs Boschjesstraat 59E
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 341.005[ € 323.955 – € 358.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.367[ € 10.799 – € 11.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 441.250[ € 300.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschjesstraat 59E adviseren wij in een bod van € 373.634, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.005 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.946+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.634+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.316+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschjesstraat 59E zal in bij een vraagprijs van € 341.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 356.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschjesstraat 59E

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.946
Verwachte verkoopprijs€ 373.634
Verwachte vraagprijs€ 341.005
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedweer 23, 1541AA Koog aan de Zaan
Breedweer 23
2019 · 149 m²
€ 759.082
Straatbeeld van Kruisstraat 67, 1541GR Koog aan de Zaan
Kruisstraat 67
1952 · 45 m²
€ 200.452
Straatbeeld van Kruisstraat 83, 1541GS Koog aan de Zaan
Kruisstraat 83
1952 · 45 m²
€ 200.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschjesstraat 59E ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Koog willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschjesstraat 59E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan.

Wat is Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan waard?
Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.946 (bandbreedte € 314.112 – € 399.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan is in juni 2026 € 341.005 (bandbreedte € 323.955 – € 358.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan?
Voor Boschjesstraat 59E adviseren wij een bod van € 373.634 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschjesstraat 59E in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschjesstraat 59E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Boschjesstraat 59E ligt rond € 356.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschjesstraat 59E?
Huishoudens in de buurt van Boschjesstraat 59E besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.