Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 30F

1541KZ Koog aan de Zaan

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.202
+3,7%
[ € 265.058 – € 337.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.612[ € 273.231 – € 301.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.434[ € 299.188 – € 330.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.202 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,3%
+€ 10.85412 maanden +3,7%
€ -39412 mnd vs. NL -0,1%
Hoogstraat 30F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.202 voor Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.434. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.202.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 30F
€ 315.434[ € 299.188 – € 330.682 ]
Verkoper houdt over€ 310.714−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.893+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 30F
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 287.612[ € 273.231 – € 301.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 485.018[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 30F adviseren wij in een bod van € 315.434, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.612 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.202+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.434+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.206+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 30F zal in bij een vraagprijs van € 287.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 301.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 30F

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.202
Verwachte verkoopprijs€ 315.434
Verwachte vraagprijs€ 287.612
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 139, 1541CC Koog aan de Zaan
Zuideinde 139
1925 · 59 m²
€ 292.080
Straatbeeld van Machinistenstraat 26, 1541AK Koog aan de Zaan
Machinistenstraat 26
1905 · 79 m²
€ 413.304
Straatbeeld van Lagendijk 43, 1541KB Koog aan de Zaan
Lagendijk 43
1920 · 112 m²
€ 468.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.202 is Hoogstraat 30F een van de meer betaalbare woningen in Oud Koog. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 30F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan.

Wat is Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan waard?
Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.202 (bandbreedte € 265.058 – € 337.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 287.612 (bandbreedte € 273.231 – € 301.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan?
Voor Hoogstraat 30F adviseren wij een bod van € 315.434 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 30F in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 30F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 30F ligt rond € 301.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 30F?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 30F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.