Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomland 27

1541MV Koog aan de Zaan

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.588
+3,7%
[ € 377.157 – € 480.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.230[ € 389.719 – € 430.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.767[ € 424.794 – € 469.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomland 27 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.588 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,3%
+€ 15.44412 maanden +3,7%
€ -56212 mnd vs. NL -0,1%
Boomland 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.588 voor Boomland 27 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomland 27 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.767. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.588.

Verwachte verkoopprijs Boomland 27
€ 447.767[ € 424.794 – € 469.509 ]
Verkoper houdt over€ 441.592−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.872+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomland 27 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Boomland 27
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 410.230[ € 389.719 – € 430.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 511.750[ € 380.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomland 27 adviseren wij in een bod van € 447.767, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.230 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.588+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.767+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.155+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomland 27 zal in bij een vraagprijs van € 410.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomland 27 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 428.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomland 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.588
Verwachte verkoopprijs€ 447.767
Verwachte vraagprijs€ 410.230
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokkenmolen 36, 1541WL Koog aan de Zaan
Stokkenmolen 36
1979 · 92 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Matjeszoom 1, 1541PV Koog aan de Zaan
Matjeszoom 1
1975 · 112 m²
€ 468.701
Straatbeeld van Oliemolen 1, 1541RV Koog aan de Zaan
Oliemolen 1
1978 · 115 m²
€ 520.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomland 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkoog Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boomland 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomland 27 in Koog aan de Zaan.

Wat is Boomland 27 in Koog aan de Zaan waard?
Boomland 27 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.588 (bandbreedte € 377.157 – € 480.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomland 27 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Boomland 27 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 410.230 (bandbreedte € 389.719 – € 430.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomland 27 in Koog aan de Zaan?
Voor Boomland 27 adviseren wij een bod van € 447.767 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomland 27 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Boomland 27 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomland 27 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomland 27 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomland 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Boomland 27 ligt rond € 428.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomland 27?
Huishoudens in de buurt van Boomland 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).