Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldeveld 26

1541SB Koog aan de Zaan

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.196
+3,7%
[ € 484.172 – € 616.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.128[ € 500.772 – € 553.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.274[ € 544.840 – € 602.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.196 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,3%
+€ 19.82612 maanden +3,7%
€ -72112 mnd vs. NL -0,1%
Woldeveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.196 voor Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.274. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.196.

Verwachte verkoopprijs Woldeveld 26
€ 574.274[ € 544.840 – € 602.191 ]
Verkoper houdt over€ 566.707−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.909+€ 13.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Woldeveld 26
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 527.128[ € 500.772 – € 553.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 511.750[ € 380.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldeveld 26 adviseren wij in een bod van € 574.274, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.128 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.196+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.274+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.988+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldeveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 527.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 550.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldeveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.196
Verwachte verkoopprijs€ 574.274
Verwachte vraagprijs€ 527.128
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermolen 1, 1541RS Koog aan de Zaan
Papiermolen 1
1978 · 132 m²
€ 563.851
Straatbeeld van Veeringveld 43, 1541SG Koog aan de Zaan
Veeringveld 43
1976 · 129 m²
€ 514.164
Straatbeeld van Rozeboom 19, 1541RH Koog aan de Zaan
Rozeboom 19
1976 · 135 m²
€ 562.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.196 ligt Woldeveld 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkoog Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woldeveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan.

Wat is Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan waard?
Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.196 (bandbreedte € 484.172 – € 616.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 527.128 (bandbreedte € 500.772 – € 553.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan?
Voor Woldeveld 26 adviseren wij een bod van € 574.274 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldeveld 26 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldeveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Woldeveld 26 ligt rond € 550.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldeveld 26?
Huishoudens in de buurt van Woldeveld 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).