Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldeveld 8

1541SB Koog aan de Zaan

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.093
+3,7%
[ € 546.562 – € 695.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.208[ € 566.398 – € 626.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.839[ € 611.710 – € 676.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.093 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,3%
+€ 22.38112 maanden +3,7%
€ -81412 mnd vs. NL -0,1%
Woldeveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.093 voor Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.839. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 621.093.

Verwachte verkoopprijs Woldeveld 8
€ 647.839[ € 611.710 – € 676.099 ]
Verkoper houdt over€ 639.463−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.946+€ 15.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Woldeveld 8
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 596.208[ € 566.398 – € 626.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 511.750[ € 380.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldeveld 8 adviseren wij in een bod van € 647.839, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 596.208 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.093+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.839+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.231+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldeveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 596.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 621.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldeveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.093
Verwachte verkoopprijs€ 647.839
Verwachte vraagprijs€ 596.208
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozeboom 19, 1541RH Koog aan de Zaan
Rozeboom 19
1976 · 135 m²
€ 562.335
Straatbeeld van Papiermolen 1, 1541RS Koog aan de Zaan
Papiermolen 1
1978 · 132 m²
€ 563.851
Straatbeeld van Veeringzoom 96, 1541SE Koog aan de Zaan
Veeringzoom 96
1980 · 145 m²
€ 593.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woldeveld 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.093 duidelijk in het hogere segment van Westerkoog Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woldeveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan.

Wat is Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan waard?
Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.093 (bandbreedte € 546.562 – € 695.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 596.208 (bandbreedte € 566.398 – € 626.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan?
Voor Woldeveld 8 adviseren wij een bod van € 647.839 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldeveld 8 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldeveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Woldeveld 8 ligt rond € 621.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldeveld 8?
Huishoudens in de buurt van Woldeveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).