Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveld 7

1541SJ Koog aan de Zaan

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.477
+3,7%
[ € 450.100 – € 572.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.003[ € 465.503 – € 514.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.892[ € 506.467 – € 559.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 7 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.477 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,3%
+€ 18.43112 maanden +3,7%
€ -67012 mnd vs. NL -0,1%
Molenveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.477 voor Molenveld 7 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 7 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.892. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.477.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 7
€ 533.892[ € 506.467 – € 559.779 ]
Verkoper houdt over€ 526.769−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.720+€ 12.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 7 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 7
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 490.003[ € 465.503 – € 514.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 511.750[ € 380.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 7 adviseren wij in een bod van € 533.892, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.003 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.477+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.892+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.587+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 490.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 7 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.477
Verwachte verkoopprijs€ 533.892
Verwachte vraagprijs€ 490.003
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermolen 10, 1541RT Koog aan de Zaan
Papiermolen 10
1978 · 123 m²
€ 491.859
Straatbeeld van Zuiderland 1, 1541NW Koog aan de Zaan
Zuiderland 1
1978 · 125 m²
€ 571.203
Straatbeeld van Veeringveld 43, 1541SG Koog aan de Zaan
Veeringveld 43
1976 · 129 m²
€ 514.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.477 ligt Molenveld 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkoog Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 7 in Koog aan de Zaan.

Wat is Molenveld 7 in Koog aan de Zaan waard?
Molenveld 7 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.477 (bandbreedte € 450.100 – € 572.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 7 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Molenveld 7 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 490.003 (bandbreedte € 465.503 – € 514.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 7 in Koog aan de Zaan?
Voor Molenveld 7 adviseren wij een bod van € 533.892 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveld 7 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 7 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 7 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveld 7 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.431) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 7 ligt rond € 511.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveld 7?
Huishoudens in de buurt van Molenveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).