Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopakker 18

1541TR Koog aan de Zaan

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.192
+3,1%
[ € 412.009 – € 524.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.139[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopakker 18 in Koog aan de Zaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.192 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds juli +0,3%
+€ 13.91512 maanden +3,1%
€ -2.13012 mnd vs. NL -0,5%
Kopakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.192 voor Kopakker 18 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopakker 18 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.139. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.192.

Verwachte verkoopprijs Kopakker 18
€ 488.139[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 481.519−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.052+€ 11.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.519

Wat is de vraagprijs?

Kopakker 18 in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Kopakker 18
Onder gem. in buurt Westerkoog MiddenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Midden
€ 455.800[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopakker 18 adviseren wij in een bod van € 488.139, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.192+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.139+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.546+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopakker 18 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 468.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.192
Verwachte verkoopprijs€ 488.139
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Midden→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Midden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (36%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Westerkoog Midden

Westerkoog Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerakker 10, 1541VJ Koog aan de Zaan
Jagerakker 10
1978 · 134 m²
€ 485.375
Straatbeeld van Baardspringer 18, 1541WX Koog aan de Zaan
Baardspringer 18
1979 · 86 m²
€ 403.400
Straatbeeld van Wildemanakker 29, 1541VL Koog aan de Zaan
Wildemanakker 29
1976 · 69 m²
€ 337.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.192 zit Kopakker 18 in het middensegment van Westerkoog Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kopakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopakker 18 in Koog aan de Zaan.

Wat is Kopakker 18 in Koog aan de Zaan waard?
Kopakker 18 in Koog aan de Zaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.192 (bandbreedte € 412.009 – € 524.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Midden.
Wat is de vraagprijs van Kopakker 18 in Koog aan de Zaan?
Kopakker 18 in Koog aan de Zaan staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopakker 18 in Koog aan de Zaan?
Voor Kopakker 18 adviseren wij een bod van € 488.139 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopakker 18 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Kopakker 18 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopakker 18 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopakker 18 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kopakker 18 ligt rond € 468.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopakker 18?
Huishoudens in de buurt van Kopakker 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).