Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jagerakker 10, 1541VJ Koog aan de Zaan

Woningwaarde Jagerakker 10

1541VJ Koog aan de Zaan

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.375
+3,1%
[ € 427.130 – € 543.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.835[ € 441.593 – € 488.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.823[ € 480.453 – € 531.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.375 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds juli +0,3%
+€ 14.42512 maanden +3,1%
€ -2.20912 mnd vs. NL -0,5%
Jagerakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.375 voor Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.823. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.375.

Verwachte verkoopprijs Jagerakker 10
€ 506.823[ € 480.453 – € 531.028 ]
Verkoper houdt over€ 499.998−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.109+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Jagerakker 10
Onder gem. in buurt Westerkoog MiddenBoven gem.
€ 464.835[ € 441.593 – € 488.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Midden
€ 455.800[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagerakker 10 adviseren wij in een bod van € 506.823, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.835 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.375+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.823+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.164+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagerakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagerakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.375
Verwachte verkoopprijs€ 506.823
Verwachte vraagprijs€ 464.835
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Midden→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Midden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (36%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Westerkoog Midden

Westerkoog Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardspringer 18, 1541WX Koog aan de Zaan
Baardspringer 18
1979 · 86 m²
€ 403.400
Straatbeeld van Wildemanakker 29, 1541VL Koog aan de Zaan
Wildemanakker 29
1976 · 69 m²
€ 337.849
Straatbeeld van Oliemolen 1, 1541RV Koog aan de Zaan
Oliemolen 1
1978 · 115 m²
€ 520.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.375 zit Jagerakker 10 in het middensegment van Westerkoog Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jagerakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan.

Wat is Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan waard?
Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.375 (bandbreedte € 427.130 – € 543.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan is in augustus 2026 € 464.835 (bandbreedte € 441.593 – € 488.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan?
Voor Jagerakker 10 adviseren wij een bod van € 506.823 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagerakker 10 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagerakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Jagerakker 10 ligt rond € 485.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagerakker 10?
Huishoudens in de buurt van Jagerakker 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).