Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuiverakker 26

1541VS Koog aan de Zaan

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.858
+3,1%
[ € 502.355 – € 639.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 546.891[ € 519.546 – € 574.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.917[ € 565.266 – € 624.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.858 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds juli +0,3%
+€ 16.96612 maanden +3,1%
€ -2.59812 mnd vs. NL -0,5%
Stuiverakker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.858 voor Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.917. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 570.858.

Verwachte verkoopprijs Stuiverakker 26
€ 594.917[ € 565.266 – € 624.769 ]
Verkoper houdt over€ 587.123−€ 7.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.965+€ 14.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.123

Wat is de vraagprijs?

Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 546.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Vraagprijs Stuiverakker 26
Onder gem. in buurt Westerkoog MiddenBoven gem.
€ 546.891[ € 519.546 – € 574.236 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Midden
€ 455.800[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuiverakker 26 adviseren wij in een bod van € 594.917, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 546.891 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.858+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.917+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.663+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuiverakker 26 zal in bij een vraagprijs van € 546.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 570.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuiverakker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.858
Verwachte verkoopprijs€ 594.917
Vraagprijs€ 546.891
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Midden→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Midden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (36%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Westerkoog Midden

Westerkoog Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerakker 10, 1541VJ Koog aan de Zaan
Jagerakker 10
1978 · 134 m²
€ 485.375
Straatbeeld van Baardspringer 18, 1541WX Koog aan de Zaan
Baardspringer 18
1979 · 86 m²
€ 403.400
Straatbeeld van Rozeboom 19, 1541RH Koog aan de Zaan
Rozeboom 19
1976 · 135 m²
€ 562.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.858 ligt Stuiverakker 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkoog Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stuiverakker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan.

Wat is Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan waard?
Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.858 (bandbreedte € 502.355 – € 639.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Midden.
Wat is de vraagprijs van Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan?
Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan staat in augustus 2026 te koop voor € 546.891. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan?
Voor Stuiverakker 26 adviseren wij een bod van € 594.917 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuiverakker 26 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuiverakker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Stuiverakker 26 ligt rond € 570.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuiverakker 26?
Huishoudens in de buurt van Stuiverakker 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).