Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellekampzoom 63

1541XM Koog aan de Zaan

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.775
+3,7%
[ € 275.242 – € 350.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.742[ € 283.805 – € 313.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.468[ € 310.483 – € 343.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.775 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,3%
+€ 11.27112 maanden +3,7%
€ -41012 mnd vs. NL -0,1%
Ellekampzoom 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.775 voor Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.468. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.775.

Verwachte verkoopprijs Ellekampzoom 63
€ 327.468[ € 310.483 – € 343.165 ]
Verkoper houdt over€ 322.616−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.167+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Ellekampzoom 63
Onder gem. in buurt Westerkoog MiddenBoven gem.
€ 298.742[ € 283.805 – € 313.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Midden
€ 442.125[ € 300.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellekampzoom 63 adviseren wij in een bod van € 327.468, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.742 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.775+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.468+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.841+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellekampzoom 63 zal in bij een vraagprijs van € 298.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 312.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellekampzoom 63

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.775
Verwachte verkoopprijs€ 327.468
Verwachte vraagprijs€ 298.742
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Midden→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Midden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (36%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Westerkoog Midden

Westerkoog Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluiverkamp 62, 1541XZ Koog aan de Zaan
Kluiverkamp 62
1982 · 59 m²
€ 327.188
Straatbeeld van Wildemanakker 29, 1541VL Koog aan de Zaan
Wildemanakker 29
1976 · 69 m²
€ 337.849
Straatbeeld van Baardspringer 18, 1541WX Koog aan de Zaan
Baardspringer 18
1979 · 86 m²
€ 403.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.775 is Ellekampzoom 63 een van de meer betaalbare woningen in Westerkoog Midden. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ellekampzoom 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan.

Wat is Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan waard?
Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.775 (bandbreedte € 275.242 – € 350.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkoog Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 298.742 (bandbreedte € 283.805 – € 313.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan?
Voor Ellekampzoom 63 adviseren wij een bod van € 327.468 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellekampzoom 63 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellekampzoom 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ellekampzoom 63 ligt rond € 312.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellekampzoom 63?
Huishoudens in de buurt van Ellekampzoom 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).