Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudtsjeblom-strjitte 39

9288AL Kootstertille

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.993
+15,1%
[ € 184.794 – € 235.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.904[ € 194.659 – € 215.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.209[ € 204.392 – € 225.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.993 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +1,2%
+€ 27.58312 maanden +15,1%
+€ 20.51612 mnd vs. NL +11,2%
Goudtsjeblom-strjitte 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.993 voor Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.209. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.993.

Verwachte verkoopprijs Goudtsjeblom-strjitte 39
€ 215.209[ € 204.392 – € 225.906 ]
Verkoper houdt over€ 211.592−€ 3.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.663+€ 6.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Goudtsjeblom-strjitte 39
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 204.904[ € 194.659 – € 215.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudtsjeblom-strjitte 39 adviseren wij in een bod van € 215.209, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.904 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.993+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.209+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.969+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudtsjeblom-strjitte 39 zal in bij een vraagprijs van € 204.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 209.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudtsjeblom-strjitte 39

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.993
Verwachte verkoopprijs€ 215.209
Verwachte vraagprijs€ 204.904
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Straatbeeld van De Brouwerij 20, 9873RS Gerkesklooster
De Brouwerij 20
2001 · 105 m²
€ 330.894
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.993 is Goudtsjeblom-strjitte 39 een van de meer betaalbare woningen in Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudtsjeblom-strjitte 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille.

Wat is Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille waard?
Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.993 (bandbreedte € 184.794 – € 235.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille is in oktober 2026 € 204.904 (bandbreedte € 194.659 – € 215.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille?
Voor Goudtsjeblom-strjitte 39 adviseren wij een bod van € 215.209 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudtsjeblom-strjitte 39 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 27.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudtsjeblom-strjitte 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Goudtsjeblom-strjitte 39 ligt rond € 209.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudtsjeblom-strjitte 39?
Huishoudens in de buurt van Goudtsjeblom-strjitte 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.