Huiswaardemeter

Woningwaarde Mounestrjitte 10

9288AS Kootstertille

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.768
+15,1%
[ € 346.516 – € 441.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.254[ € 365.991 – € 404.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.470[ € 382.095 – € 422.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounestrjitte 10 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.768 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +1,2%
+€ 51.72312 maanden +15,1%
+€ 38.47212 mnd vs. NL +11,2%
Mounestrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.768 voor Mounestrjitte 10 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounestrjitte 10 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.470. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.768.

Verwachte verkoopprijs Mounestrjitte 10
€ 402.470[ € 382.095 – € 422.316 ]
Verkoper houdt over€ 396.793−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.669+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounestrjitte 10 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Mounestrjitte 10
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 385.254[ € 365.991 – € 404.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounestrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 402.470, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.254 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.768+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.470+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.594+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounestrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounestrjitte 10 in Kootstertille bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 393.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounestrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.768
Verwachte verkoopprijs€ 402.470
Verwachte vraagprijs€ 385.254
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rykswei 8A, 9288CB Kootstertille
Rykswei 8A
1928 · 131 m²
€ 387.391
Straatbeeld van Het Singel 10, 9873PK Gerkesklooster
Het Singel 10
1931 · 145 m²
€ 403.060
Straatbeeld van Bjirkewei 113, 9287LC Twijzelerheide
Bjirkewei 113
1938 · 154 m²
€ 405.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.768 ligt Mounestrjitte 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mounestrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounestrjitte 10 in Kootstertille.

Wat is Mounestrjitte 10 in Kootstertille waard?
Mounestrjitte 10 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.768 (bandbreedte € 346.516 – € 441.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mounestrjitte 10 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Mounestrjitte 10 in Kootstertille is in oktober 2026 € 385.254 (bandbreedte € 365.991 – € 404.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Mounestrjitte 10 in Kootstertille?
Voor Mounestrjitte 10 adviseren wij een bod van € 402.470 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mounestrjitte 10 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Mounestrjitte 10 in Kootstertille bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mounestrjitte 10 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mounestrjitte 10 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 51.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounestrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Mounestrjitte 10 ligt rond € 393.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mounestrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Mounestrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.