Huiswaardemeter

Woningwaarde Caspar de Roblesstrjitte 16

9288AZ Kootstertille

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.180
+15,1%
[ € 254.478 – € 323.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.145[ € 268.988 – € 297.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.343[ € 280.554 – € 310.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.180 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +1,2%
+€ 37.98512 maanden +15,1%
+€ 28.25312 mnd vs. NL +11,2%
Caspar de Roblesstrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.180 voor Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.343. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.180.

Verwachte verkoopprijs Caspar de Roblesstrjitte 16
€ 295.343[ € 280.554 – € 310.086 ]
Verkoper houdt over€ 290.844−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.400+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Caspar de Roblesstrjitte 16
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 283.145[ € 268.988 – € 297.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caspar de Roblesstrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 295.343, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.145 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.180+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.343+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.110+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caspar de Roblesstrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 283.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 289.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caspar de Roblesstrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.180
Verwachte verkoopprijs€ 295.343
Verwachte vraagprijs€ 283.145
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Straatbeeld van De Brouwerij 20, 9873RS Gerkesklooster
De Brouwerij 20
2001 · 105 m²
€ 330.894
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caspar de Roblesstrjitte 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootstertille willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caspar de Roblesstrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille.

Wat is Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille waard?
Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.180 (bandbreedte € 254.478 – € 323.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille is in oktober 2026 € 283.145 (bandbreedte € 268.988 – € 297.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille?
Voor Caspar de Roblesstrjitte 16 adviseren wij een bod van € 295.343 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caspar de Roblesstrjitte 16 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caspar de Roblesstrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Caspar de Roblesstrjitte 16 ligt rond € 289.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caspar de Roblesstrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Caspar de Roblesstrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.