Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Hamsterwei 5

9288BB Kootstertille

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.337
+15,1%
[ € 226.457 – € 288.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.927[ € 239.331 – € 264.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.863[ € 249.622 – € 275.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.337 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +1,2%
+€ 33.80212 maanden +15,1%
+€ 25.14212 mnd vs. NL +11,2%
Alde Hamsterwei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.337 voor Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.863. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.337.

Verwachte verkoopprijs Alde Hamsterwei 5
€ 262.863[ € 249.622 – € 275.897 ]
Verkoper houdt over€ 258.722−€ 4.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.270+€ 7.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Hamsterwei 5
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 251.927[ € 239.331 – € 264.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Hamsterwei 5 adviseren wij in een bod van € 262.863, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.927 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.337+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.863+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.006+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Hamsterwei 5 zal in bij een vraagprijs van € 251.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 257.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Hamsterwei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.337
Verwachte verkoopprijs€ 262.863
Verwachte vraagprijs€ 251.927
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 28, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 28
1925 · 75 m²
€ 281.475
Straatbeeld van Rykswei 8A, 9288CB Kootstertille
Rykswei 8A
1928 · 131 m²
€ 387.391
Straatbeeld van Het Singel 10, 9873PK Gerkesklooster
Het Singel 10
1931 · 145 m²
€ 403.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.337 is Alde Hamsterwei 5 een van de meer betaalbare woningen in Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alde Hamsterwei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille.

Wat is Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille waard?
Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.337 (bandbreedte € 226.457 – € 288.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille is in oktober 2026 € 251.927 (bandbreedte € 239.331 – € 264.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille?
Voor Alde Hamsterwei 5 adviseren wij een bod van € 262.863 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Hamsterwei 5 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Hamsterwei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Alde Hamsterwei 5 ligt rond € 257.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Hamsterwei 5?
Huishoudens in de buurt van Alde Hamsterwei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.