Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeverneursloane 10

9288CN Kootstertille

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.970
+15,1%
[ € 315.014 – € 400.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.174[ € 332.665 – € 367.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.939[ € 347.635 – € 384.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeverneursloane 10 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.970 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +1,2%
+€ 47.02112 maanden +15,1%
+€ 34.97412 mnd vs. NL +11,2%
Goeverneursloane 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.970 voor Goeverneursloane 10 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeverneursloane 10 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.939. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.970.

Verwachte verkoopprijs Goeverneursloane 10
€ 365.939[ € 347.635 – € 384.229 ]
Verkoper houdt over€ 360.664−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.408+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeverneursloane 10 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Goeverneursloane 10
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 350.174[ € 332.665 – € 367.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeverneursloane 10 adviseren wij in een bod van € 365.939, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.174 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.970+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.939+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.236+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeverneursloane 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeverneursloane 10 in Kootstertille bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 357.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeverneursloane 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.970
Verwachte verkoopprijs€ 365.939
Verwachte vraagprijs€ 350.174
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.970 zit Goeverneursloane 10 in het middensegment van Kootstertille — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goeverneursloane 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeverneursloane 10 in Kootstertille.

Wat is Goeverneursloane 10 in Kootstertille waard?
Goeverneursloane 10 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.970 (bandbreedte € 315.014 – € 400.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeverneursloane 10 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Goeverneursloane 10 in Kootstertille is in oktober 2026 € 350.174 (bandbreedte € 332.665 – € 367.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeverneursloane 10 in Kootstertille?
Voor Goeverneursloane 10 adviseren wij een bod van € 365.939 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeverneursloane 10 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Goeverneursloane 10 in Kootstertille bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeverneursloane 10 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeverneursloane 10 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeverneursloane 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Goeverneursloane 10 ligt rond € 357.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeverneursloane 10?
Huishoudens in de buurt van Goeverneursloane 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.