Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeverneursloane 14

9288CN Kootstertille

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.236
+15,1%
[ € 333.728 – € 424.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.968[ € 352.420 – € 389.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.688[ € 368.279 – € 407.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeverneursloane 14 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.236 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds september +1,2%
+€ 49.81412 maanden +15,1%
+€ 37.05212 mnd vs. NL +11,2%
Goeverneursloane 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.236 voor Goeverneursloane 14 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeverneursloane 14 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.688. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.236.

Verwachte verkoopprijs Goeverneursloane 14
€ 387.688[ € 368.279 – € 407.044 ]
Verkoper houdt over€ 382.173−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.592+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeverneursloane 14 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Goeverneursloane 14
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 370.968[ € 352.420 – € 389.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeverneursloane 14 adviseren wij in een bod van € 387.688, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.968 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.236+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.688+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.072+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeverneursloane 14 zal in bij een vraagprijs van € 370.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeverneursloane 14 in Kootstertille bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 379.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeverneursloane 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.236
Verwachte verkoopprijs€ 387.688
Verwachte vraagprijs€ 370.968
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.236 ligt Goeverneursloane 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goeverneursloane 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeverneursloane 14 in Kootstertille.

Wat is Goeverneursloane 14 in Kootstertille waard?
Goeverneursloane 14 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.236 (bandbreedte € 333.728 – € 424.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeverneursloane 14 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Goeverneursloane 14 in Kootstertille is in oktober 2026 € 370.968 (bandbreedte € 352.420 – € 389.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeverneursloane 14 in Kootstertille?
Voor Goeverneursloane 14 adviseren wij een bod van € 387.688 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeverneursloane 14 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Goeverneursloane 14 in Kootstertille bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeverneursloane 14 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeverneursloane 14 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeverneursloane 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Goeverneursloane 14 ligt rond € 379.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeverneursloane 14?
Huishoudens in de buurt van Goeverneursloane 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.