Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerk Hiddesstrjitte 20

9288CP Kootstertille

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.459
+15,1%
[ € 389.364 – € 495.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.145[ € 412.438 – € 455.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.932[ € 428.111 – € 473.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.459 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.162Sinds september +1,2%
+€ 58.11912 maanden +15,1%
+€ 43.22912 mnd vs. NL +11,2%
Tsjerk Hiddesstrjitte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.459 voor Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.932. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.459.

Verwachte verkoopprijs Tsjerk Hiddesstrjitte 20
€ 450.932[ € 428.111 – € 473.174 ]
Verkoper houdt over€ 444.722−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.101+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerk Hiddesstrjitte 20
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 434.145[ € 412.438 – € 455.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerk Hiddesstrjitte 20 adviseren wij in een bod van € 450.932, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.145 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.459+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.932+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.479+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerk Hiddesstrjitte 20 zal in bij een vraagprijs van € 434.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 442.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerk Hiddesstrjitte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.459
Verwachte verkoopprijs€ 450.932
Verwachte vraagprijs€ 434.145
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Brouwerij 20, 9873RS Gerkesklooster
De Brouwerij 20
2001 · 105 m²
€ 330.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerk Hiddesstrjitte 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.459 duidelijk in het hogere segment van Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerk Hiddesstrjitte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille.

Wat is Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille waard?
Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.459 (bandbreedte € 389.364 – € 495.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille is in oktober 2026 € 434.145 (bandbreedte € 412.438 – € 455.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille?
Voor Tsjerk Hiddesstrjitte 20 adviseren wij een bod van € 450.932 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerk Hiddesstrjitte 20 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerk Hiddesstrjitte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerk Hiddesstrjitte 20 ligt rond € 442.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerk Hiddesstrjitte 20?
Huishoudens in de buurt van Tsjerk Hiddesstrjitte 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.