Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koaten 10

9288GG Kootstertille

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.898
+15,1%
[ € 370.390 – € 471.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.015[ € 392.364 – € 433.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.932[ € 407.274 – € 450.145 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koaten 10 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.898 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds september +1,2%
+€ 55.28712 maanden +15,1%
+€ 41.12312 mnd vs. NL +11,2%
De Koaten 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.898 voor De Koaten 10 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koaten 10 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.932. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.898.

Verwachte verkoopprijs De Koaten 10
€ 428.932[ € 407.274 – € 450.145 ]
Verkoper houdt over€ 422.964−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.661+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koaten 10 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs De Koaten 10
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 413.015[ € 392.364 – € 433.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koaten 10 adviseren wij in een bod van € 428.932, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.015 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.898+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.932+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.379+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koaten 10 zal in bij een vraagprijs van € 413.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koaten 10 in Kootstertille bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 420.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koaten 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.898
Verwachte verkoopprijs€ 428.932
Verwachte vraagprijs€ 413.015
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Koaten 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.898 duidelijk in het hogere segment van Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Koaten 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koaten 10 in Kootstertille.

Wat is De Koaten 10 in Kootstertille waard?
De Koaten 10 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.898 (bandbreedte € 370.390 – € 471.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koaten 10 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van De Koaten 10 in Kootstertille is in oktober 2026 € 413.015 (bandbreedte € 392.364 – € 433.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koaten 10 in Kootstertille?
Voor De Koaten 10 adviseren wij een bod van € 428.932 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koaten 10 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van De Koaten 10 in Kootstertille bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koaten 10 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koaten 10 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koaten 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van De Koaten 10 ligt rond € 420.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koaten 10?
Huishoudens in de buurt van De Koaten 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.