Huiswaardemeter

Woningwaarde A.N.van Pellecomhof 6

1241DC Kortenhoef

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.246
+3,2%
[ € 420.856 – € 535.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.586[ € 434.707 – € 480.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.839[ € 473.831 – € 523.707 ]

Wat is mijn huis waard?

A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.246 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,3%
+€ 14.89912 maanden +3,2%
€ -3.05212 mnd vs. NL -0,7%
A.N.van Pellecomhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.246 voor A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.839. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.246.

Verwachte verkoopprijs A.N.van Pellecomhof 6
€ 499.839[ € 473.831 – € 523.707 ]
Verkoper houdt over€ 493.091−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.986+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs A.N.van Pellecomhof 6
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 457.586[ € 434.707 – € 480.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.N.van Pellecomhof 6 adviseren wij in een bod van € 499.839, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.586 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.246+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.839+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.831+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.N.van Pellecomhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 457.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 478.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.N.van Pellecomhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.246
Verwachte verkoopprijs€ 499.839
Verwachte vraagprijs€ 457.586
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.N.van Pellecomhof 13, 1241DC Kortenhoef
A.N.van Pellecomhof 13
1989 · 101 m²
€ 522.315
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.N.van Pellecomhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over A.N.van Pellecomhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef.

Wat is A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef waard?
A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.246 (bandbreedte € 420.856 – € 535.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 457.586 (bandbreedte € 434.707 – € 480.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef?
Voor A.N.van Pellecomhof 6 adviseren wij een bod van € 499.839 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.N.van Pellecomhof 6 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.N.van Pellecomhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van A.N.van Pellecomhof 6 ligt rond € 478.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.N.van Pellecomhof 6?
Huishoudens in de buurt van A.N.van Pellecomhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.