Huiswaardemeter

Woningwaarde J.F.van Heumenhof 13

1241DJ Kortenhoef

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.806
+3,2%
[ € 286.709 – € 364.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.713[ € 295.177 – € 326.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.632[ € 323.809 – € 357.895 ]

Wat is mijn huis waard?

J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.806 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,3%
+€ 10.15012 maanden +3,2%
€ -2.07912 mnd vs. NL -0,7%
J.F.van Heumenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.806 voor J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.632. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.806.

Verwachte verkoopprijs J.F.van Heumenhof 13
€ 341.632[ € 323.809 – € 357.895 ]
Verkoper houdt over€ 336.624−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.615+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs J.F.van Heumenhof 13
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 310.713[ € 295.177 – € 326.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.F.van Heumenhof 13 adviseren wij in een bod van € 341.632, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 310.713 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.806+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.632+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.714+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.F.van Heumenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 310.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 325.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.F.van Heumenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.806
Verwachte verkoopprijs€ 341.632
Verwachte vraagprijs€ 310.713
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.N.van Pellecomhof 13, 1241DC Kortenhoef
A.N.van Pellecomhof 13
1989 · 101 m²
€ 522.315
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.806 is J.F.van Heumenhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.F.van Heumenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef.

Wat is J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef waard?
J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.806 (bandbreedte € 286.709 – € 364.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 310.713 (bandbreedte € 295.177 – € 326.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef?
Voor J.F.van Heumenhof 13 adviseren wij een bod van € 341.632 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.F.van Heumenhof 13 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.F.van Heumenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van J.F.van Heumenhof 13 ligt rond € 325.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.F.van Heumenhof 13?
Huishoudens in de buurt van J.F.van Heumenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.