Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 92

1241HD Kortenhoef

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.029
+3,2%
[ € 485.786 – € 618.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.226[ € 501.815 – € 554.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.905[ € 546.978 – € 604.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 92 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.029 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,3%
+€ 17.19812 maanden +3,2%
€ -3.52212 mnd vs. NL -0,7%
Zuidsingel 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.029 voor Zuidsingel 92 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 92 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.905. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.029.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 92
€ 576.905[ € 546.978 – € 604.554 ]
Verkoper houdt over€ 569.309−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.593+€ 13.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 92 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 92
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 528.226[ € 501.815 – € 554.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 92 adviseren wij in een bod van € 576.905, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.226 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.029+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.905+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.750+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 92 zal in bij een vraagprijs van € 528.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 92 in Kortenhoef bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 552.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 92

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.029
Verwachte verkoopprijs€ 576.905
Verwachte vraagprijs€ 528.226
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Straatbeeld van Jonkheer Sixhof 10, 1241CR Kortenhoef
Jonkheer Sixhof 10
1993 · 148 m²
€ 765.571
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.029 zit Zuidsingel 92 in het middensegment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 92 in Kortenhoef.

Wat is Zuidsingel 92 in Kortenhoef waard?
Zuidsingel 92 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.029 (bandbreedte € 485.786 – € 618.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 92 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 92 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 528.226 (bandbreedte € 501.815 – € 554.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 92 in Kortenhoef?
Voor Zuidsingel 92 adviseren wij een bod van € 576.905 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 92 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 92 in Kortenhoef bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 92 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 92 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 92 ligt rond € 552.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 92?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.