Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomonstempel 4

1241HS Kortenhoef

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.231
+3,2%
[ € 374.203 – € 476.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.594[ € 386.264 – € 426.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.723[ € 421.800 – € 466.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomonstempel 4 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.231 (€ 5.670 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,3%
+€ 13.24812 maanden +3,2%
€ -2.71312 mnd vs. NL -0,7%
Salomonstempel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.231 voor Salomonstempel 4 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomonstempel 4 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.723. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.231.

Verwachte verkoopprijs Salomonstempel 4
€ 444.723[ € 421.800 – € 466.201 ]
Verkoper houdt over€ 438.581−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.767+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomonstempel 4 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Salomonstempel 4
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 406.594[ € 386.264 – € 426.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomonstempel 4 adviseren wij in een bod van € 444.723, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 406.594 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.231+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.723+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.959+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomonstempel 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomonstempel 4 in Kortenhoef bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 425.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomonstempel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.231
Verwachte verkoopprijs€ 444.723
Verwachte vraagprijs€ 406.594
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.N.van Pellecomhof 13, 1241DC Kortenhoef
A.N.van Pellecomhof 13
1989 · 101 m²
€ 522.315
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.231 is Salomonstempel 4 een van de meer betaalbare woningen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salomonstempel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomonstempel 4 in Kortenhoef.

Wat is Salomonstempel 4 in Kortenhoef waard?
Salomonstempel 4 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.231 (bandbreedte € 374.203 – € 476.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomonstempel 4 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Salomonstempel 4 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 406.594 (bandbreedte € 386.264 – € 426.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomonstempel 4 in Kortenhoef?
Voor Salomonstempel 4 adviseren wij een bod van € 444.723 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomonstempel 4 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Salomonstempel 4 in Kortenhoef bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomonstempel 4 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomonstempel 4 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomonstempel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Salomonstempel 4 ligt rond € 425.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomonstempel 4?
Huishoudens in de buurt van Salomonstempel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.