Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkakker 23

1241JC Kortenhoef

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.243.877
+3,2%
[ € 1.094.612 – € 1.393.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.197.792[ € 1.137.902 – € 1.257.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.735[ € 1.225.520 – € 1.354.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkakker 23 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.243.877 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,3%
+€ 38.75112 maanden +3,2%
€ -7.93712 mnd vs. NL -0,7%
Kalkakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.243.877 voor Kalkakker 23 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkakker 23 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.735. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.243.877.

Verwachte verkoopprijs Kalkakker 23
€ 1.291.735[ € 1.225.520 – € 1.354.524 ]
Verkoper houdt over€ 1.276.276−€ 15.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.720+€ 27.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.276.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkakker 23 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.197.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkakker 23
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 1.197.792[ € 1.137.902 – € 1.257.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkakker 23 adviseren wij in een bod van € 1.291.735, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.197.792 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.243.877+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.735+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.356.322+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.197.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkakker 23 in Kortenhoef bedragen € 6.324 per maand bij een woningwaarde van € 1.243.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.083
OZB€ 109
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.189.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.243.877
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.735
Verwachte vraagprijs€ 1.197.792
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 32, 1241CM Kortenhoef
Kerklaan 32
2015 · 216 m²
€ 786.415
Straatbeeld van Jonkheer Sixhof 10, 1241CR Kortenhoef
Jonkheer Sixhof 10
1993 · 148 m²
€ 765.571
Straatbeeld van Moleneind 6, 1241NE Kortenhoef
Moleneind 6
2018 · 208 m²
€ 1.081.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkakker 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.243.877 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalkakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkakker 23 in Kortenhoef.

Wat is Kalkakker 23 in Kortenhoef waard?
Kalkakker 23 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.243.877 (bandbreedte € 1.094.612 – € 1.393.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkakker 23 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Kalkakker 23 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 1.197.792 (bandbreedte € 1.137.902 – € 1.257.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkakker 23 in Kortenhoef?
Voor Kalkakker 23 adviseren wij een bod van € 1.291.735 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkakker 23 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkakker 23 in Kortenhoef bedragen € 6.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.243.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.083 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkakker 23 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkakker 23 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 38.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kalkakker 23 ligt rond € 1.243.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkakker 23?
Huishoudens in de buurt van Kalkakker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.