Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandheuvel 17

1241JN Kortenhoef

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.832
+3,2%
[ € 752.252 – € 957.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.468[ € 782.295 – € 864.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.390[ € 841.749 – € 930.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandheuvel 17 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.832 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,3%
+€ 26.63112 maanden +3,2%
€ -5.45512 mnd vs. NL -0,7%
Zandheuvel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.832 voor Zandheuvel 17 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandheuvel 17 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.390. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.832.

Verwachte verkoopprijs Zandheuvel 17
€ 887.390[ € 841.749 – € 930.354 ]
Verkoper houdt over€ 876.379−€ 11.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.288+€ 19.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandheuvel 17 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Zandheuvel 17
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 823.468[ € 782.295 – € 864.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandheuvel 17 adviseren wij in een bod van € 887.390, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 823.468 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.832+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.390+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.760+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandheuvel 17 zal in bij een vraagprijs van € 823.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandheuvel 17 in Kortenhoef bedragen € 4.378 per maand bij een woningwaarde van € 854.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.180
OZB€ 75
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandheuvel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.832
Verwachte verkoopprijs€ 887.390
Verwachte vraagprijs€ 823.468
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 32, 1241CM Kortenhoef
Kerklaan 32
2015 · 216 m²
€ 786.415
Straatbeeld van Jonkheer Sixhof 10, 1241CR Kortenhoef
Jonkheer Sixhof 10
1993 · 148 m²
€ 765.571
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandheuvel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.832 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandheuvel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandheuvel 17 in Kortenhoef.

Wat is Zandheuvel 17 in Kortenhoef waard?
Zandheuvel 17 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.832 (bandbreedte € 752.252 – € 957.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandheuvel 17 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Zandheuvel 17 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 823.468 (bandbreedte € 782.295 – € 864.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandheuvel 17 in Kortenhoef?
Voor Zandheuvel 17 adviseren wij een bod van € 887.390 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandheuvel 17 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zandheuvel 17 in Kortenhoef bedragen € 4.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.180 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandheuvel 17 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandheuvel 17 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandheuvel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Zandheuvel 17 ligt rond € 854.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandheuvel 17?
Huishoudens in de buurt van Zandheuvel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.