Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwakel 30a

1241LD Kortenhoef

210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.207.239
+3,2%
[ € 1.062.370 – € 1.352.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.162.791[ € 1.104.651 – € 1.220.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.253.386[ € 1.188.604 – € 1.313.722 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwakel 30a in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.207.239 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,3%
+€ 37.61012 maanden +3,2%
€ -7.70312 mnd vs. NL -0,7%
De Kwakel 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.207.239 voor De Kwakel 30a in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwakel 30a in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.253.386. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.207.239.

Verwachte verkoopprijs De Kwakel 30a
€ 1.253.386[ € 1.188.604 – € 1.313.722 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.349−€ 15.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.280.604+€ 27.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.253.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kwakel 30a in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.162.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Verwachte vraagprijs De Kwakel 30a
Onder gem. in KortenhoefBoven gem.
€ 1.162.791[ € 1.104.651 – € 1.220.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in Kortenhoef
€ 1.127.231[ € 445.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwakel 30a adviseren wij in een bod van € 1.253.386, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.162.791 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.207.239+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.253.386+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.316.055+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwakel 30a zal in bij een vraagprijs van € 1.162.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwakel 30a in Kortenhoef bedragen € 6.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.207.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.904
OZB€ 105
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.125.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwakel 30a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.207.239
Verwachte verkoopprijs€ 1.253.386
Verwachte vraagprijs€ 1.162.791
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Kortenhoef→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Kortenhoef besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (6%)
E (17%)
F (2%)
G (15%)

Wonen in Oud-Kortenhoef

Oud-Kortenhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 32, 1241CM Kortenhoef
Kerklaan 32
2015 · 216 m²
€ 786.415
Straatbeeld van Moleneind 6, 1241NE Kortenhoef
Moleneind 6
2018 · 208 m²
€ 1.081.046
Straatbeeld van Jonkheer Sixhof 10, 1241CR Kortenhoef
Jonkheer Sixhof 10
1993 · 148 m²
€ 765.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kwakel 30a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.207.239 duidelijk in het hogere segment van Oud-Kortenhoef. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kwakel 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwakel 30a in Kortenhoef.

Wat is De Kwakel 30a in Kortenhoef waard?
De Kwakel 30a in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.207.239 (bandbreedte € 1.062.370 – € 1.352.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Kortenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kwakel 30a in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van De Kwakel 30a in Kortenhoef is in oktober 2026 € 1.162.791 (bandbreedte € 1.104.651 – € 1.220.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwakel 30a in Kortenhoef?
Voor De Kwakel 30a adviseren wij een bod van € 1.253.386 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwakel 30a in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwakel 30a in Kortenhoef bedragen € 6.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.207.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.904 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwakel 30a in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwakel 30a in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 37.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwakel 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Kortenhoef is € 698.000. De geschatte marktwaarde van De Kwakel 30a ligt rond € 1.207.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwakel 30a?
Huishoudens in de buurt van De Kwakel 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Kortenhoef heeft 15% van de woningen zonnepanelen.