Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Rade 18

1241LK Kortenhoef

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.233.616
+3,2%
[ € 1.085.582 – € 1.381.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.187.854[ € 1.128.461 – € 1.247.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.281.141[ € 1.215.352 – € 1.343.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Rade 18 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.233.616 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,3%
+€ 38.43212 maanden +3,2%
€ -7.87112 mnd vs. NL -0,7%
Kromme Rade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.233.616 voor Kromme Rade 18 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Rade 18 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.281.141. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.233.616.

Verwachte verkoopprijs Kromme Rade 18
€ 1.281.141[ € 1.215.352 – € 1.343.285 ]
Verkoper houdt over€ 1.265.798−€ 15.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.308.914+€ 27.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.281.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.265.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Rade 18 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.187.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Rade 18
Onder gem. in KortenhoefBoven gem.
€ 1.187.854[ € 1.128.461 – € 1.247.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in Kortenhoef
€ 1.127.231[ € 445.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Rade 18 adviseren wij in een bod van € 1.281.141, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.187.854 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.233.616+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.281.141+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.345.198+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Rade 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.187.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Rade 18 in Kortenhoef bedragen € 6.273 per maand bij een woningwaarde van € 1.233.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.033
OZB€ 108
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.171.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Rade 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.233.616
Verwachte verkoopprijs€ 1.281.141
Verwachte vraagprijs€ 1.187.854
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtKromme Rade→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Rade besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (6%)
C (24%)
F (24%)
G (18%)

Wonen in Kromme Rade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kromme Rade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 32, 1241CM Kortenhoef
Kerklaan 32
2015 · 216 m²
€ 786.415
Straatbeeld van Moleneind 6, 1241NE Kortenhoef
Moleneind 6
2018 · 208 m²
€ 1.081.046
Straatbeeld van Jonkheer Sixhof 10, 1241CR Kortenhoef
Jonkheer Sixhof 10
1993 · 148 m²
€ 765.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Rade 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.233.616 duidelijk in het hogere segment van Kromme Rade. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kromme Rade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Rade 18 in Kortenhoef.

Wat is Kromme Rade 18 in Kortenhoef waard?
Kromme Rade 18 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.233.616 (bandbreedte € 1.085.582 – € 1.381.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Rade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Rade 18 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Kromme Rade 18 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 1.187.854 (bandbreedte € 1.128.461 – € 1.247.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Rade 18 in Kortenhoef?
Voor Kromme Rade 18 adviseren wij een bod van € 1.281.141 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Rade 18 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Rade 18 in Kortenhoef bedragen € 6.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.233.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.033 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Rade 18 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Rade 18 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 38.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Rade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Rade is € 920.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Rade 18 ligt rond € 1.233.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Rade 18?
Huishoudens in de buurt van Kromme Rade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromme Rade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.