Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuwe 18b

1241NC Kortenhoef

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.388
+3,2%
[ € 354.981 – € 451.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.906[ € 366.611 – € 405.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.661[ € 399.973 – € 442.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuwe 18b in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.388 (€ 7.470 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.56712 maanden +3,2%
€ -2.57412 mnd vs. NL -0,7%
Zuwe 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.388 voor Zuwe 18b in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuwe 18b in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.661. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.388.

Verwachte verkoopprijs Zuwe 18b
€ 421.661[ € 399.973 – € 442.074 ]
Verkoper houdt over€ 415.773−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.244+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuwe 18b in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.146 per m².

Verwachte vraagprijs Zuwe 18b
Onder gem. in KortenhoefBoven gem.
€ 385.906[ € 366.611 – € 405.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.146[ € 6.789 – € 7.504 ]
Gem. vraagprijs in Kortenhoef
€ 1.127.231[ € 445.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuwe 18b adviseren wij in een bod van € 421.661, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.906 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.388+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.661+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.744+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuwe 18b zal in bij een vraagprijs van € 385.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuwe 18b in Kortenhoef bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 403.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuwe 18b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.388
Verwachte verkoopprijs€ 421.661
Verwachte vraagprijs€ 385.906
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtMoleneind→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (10%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Moleneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moleneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.N.van Pellecomhof 13, 1241DC Kortenhoef
A.N.van Pellecomhof 13
1989 · 101 m²
€ 522.315
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.388 is Zuwe 18b een van de meer betaalbare woningen in Moleneind. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuwe 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuwe 18b in Kortenhoef.

Wat is Zuwe 18b in Kortenhoef waard?
Zuwe 18b in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.388 (bandbreedte € 354.981 – € 451.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuwe 18b in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Zuwe 18b in Kortenhoef is in oktober 2026 € 385.906 (bandbreedte € 366.611 – € 405.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuwe 18b in Kortenhoef?
Voor Zuwe 18b adviseren wij een bod van € 421.661 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuwe 18b in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zuwe 18b in Kortenhoef bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuwe 18b in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuwe 18b in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuwe 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Zuwe 18b ligt rond € 403.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuwe 18b?
Huishoudens in de buurt van Zuwe 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moleneind heeft 14% van de woningen zonnepanelen.