Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkerbeet 12

1241VH Kortenhoef

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.998
+3,2%
[ € 398.638 – € 507.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.040[ € 411.388 – € 454.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.876[ € 449.236 – € 496.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkerbeet 12 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.998 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,3%
+€ 14.11312 maanden +3,2%
€ -2.89012 mnd vs. NL -0,7%
Kikkerbeet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.998 voor Kikkerbeet 12 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkerbeet 12 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.876. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.998.

Verwachte verkoopprijs Kikkerbeet 12
€ 473.876[ € 449.236 – € 496.524 ]
Verkoper houdt over€ 467.413−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.504+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kikkerbeet 12 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Kikkerbeet 12
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 433.040[ € 411.388 – € 454.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkerbeet 12 adviseren wij in een bod van € 473.876, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.040 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.998+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.876+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.570+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkerbeet 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkerbeet 12 in Kortenhoef bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 452.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkerbeet 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.998
Verwachte verkoopprijs€ 473.876
Verwachte vraagprijs€ 433.040
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.N.van Pellecomhof 13, 1241DC Kortenhoef
A.N.van Pellecomhof 13
1989 · 101 m²
€ 522.315
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.998 is Kikkerbeet 12 een van de meer betaalbare woningen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kikkerbeet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkerbeet 12 in Kortenhoef.

Wat is Kikkerbeet 12 in Kortenhoef waard?
Kikkerbeet 12 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.998 (bandbreedte € 398.638 – € 507.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kikkerbeet 12 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Kikkerbeet 12 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 433.040 (bandbreedte € 411.388 – € 454.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkerbeet 12 in Kortenhoef?
Voor Kikkerbeet 12 adviseren wij een bod van € 473.876 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkerbeet 12 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkerbeet 12 in Kortenhoef bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkerbeet 12 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkerbeet 12 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkerbeet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kikkerbeet 12 ligt rond € 452.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkerbeet 12?
Huishoudens in de buurt van Kikkerbeet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.