Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 28

1241VM Kortenhoef

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.163
+3,2%
[ € 471.823 – € 600.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.511[ € 486.885 – € 538.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.907[ € 531.678 – € 587.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 28 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.163 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,3%
+€ 16.70412 maanden +3,2%
€ -3.42012 mnd vs. NL -0,7%
Zwanebloem 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.163 voor Zwanebloem 28 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 28 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.907. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.163.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 28
€ 560.907[ € 531.678 – € 587.646 ]
Verkoper houdt over€ 553.487−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.275+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 28 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 28
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 512.511[ € 486.885 – € 538.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 28 adviseren wij in een bod van € 560.907, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.511 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.163+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.907+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.952+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 28 zal in bij een vraagprijs van € 512.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 28 in Kortenhoef bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 536.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.163
Verwachte verkoopprijs€ 560.907
Verwachte vraagprijs€ 512.511
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 506.150
Straatbeeld van A.N.van Pellecomhof 13, 1241DC Kortenhoef
A.N.van Pellecomhof 13
1989 · 101 m²
€ 522.315
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 28 in Kortenhoef.

Wat is Zwanebloem 28 in Kortenhoef waard?
Zwanebloem 28 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.163 (bandbreedte € 471.823 – € 600.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 28 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 28 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 512.511 (bandbreedte € 486.885 – € 538.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 28 in Kortenhoef?
Voor Zwanebloem 28 adviseren wij een bod van € 560.907 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 28 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 28 in Kortenhoef bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 28 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 28 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 28 ligt rond € 536.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 28?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.