Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridderhoflaan 76, 2396CN Koudekerk aan den Rijn

Woningwaarde Ridderhoflaan 76

2396CN Koudekerk aan den Rijn

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.273
+2,3%
[ € 300.320 – € 382.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.891[ € 314.346 – € 347.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.980[ € 334.150 – € 369.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.273 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds mei +0,3%
+€ 7.60512 maanden +2,3%
€ -6.54512 mnd vs. NL -2,0%
Ridderhoflaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.273 voor Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.980. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.273.

Verwachte verkoopprijs Ridderhoflaan 76
€ 351.980[ € 334.150 – € 369.324 ]
Verkoper houdt over€ 346.858−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.170+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderhoflaan 76
Onder gem. in Koudekerk aan den RijnBoven gem.
€ 330.891[ € 314.346 – € 347.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerk aan den Rijn
€ 655.444[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhoflaan 76 adviseren wij in een bod van € 351.980, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.891 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.273+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.980+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.579+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhoflaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 330.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 341.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhoflaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.273
Verwachte verkoopprijs€ 351.980
Verwachte vraagprijs€ 330.891
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtKoudekerk aan den Rijn-Noord→
PlaatsKoudekerk aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerk aan den Rijn-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Koudekerk aan den Rijn-Noord

Koudekerk aan den Rijn-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhoflaan 61, 2396CK Koudekerk aan den Rijn
Ridderhoflaan 61
1970 · 128 m²
€ 492.446
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 2396XG Koudekerk aan den Rijn
Prinses Beatrixstraat 17
1960 · 81 m²
€ 373.899
Straatbeeld van Ridderhoflaan 89, 2396CL Koudekerk aan den Rijn
Ridderhoflaan 89
1970 · 165 m²
€ 512.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.273 is Ridderhoflaan 76 een van de meer betaalbare woningen in Koudekerk aan den Rijn-Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderhoflaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn.

Wat is Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn waard?
Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.273 (bandbreedte € 300.320 – € 382.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn is in juni 2026 € 330.891 (bandbreedte € 314.346 – € 347.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn?
Voor Ridderhoflaan 76 adviseren wij een bod van € 351.980 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhoflaan 76 in Koudekerk aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhoflaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerk aan den Rijn-Noord is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhoflaan 76 ligt rond € 341.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhoflaan 76?
Huishoudens in de buurt van Ridderhoflaan 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.