Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 1I

2396GA Koudekerk aan den Rijn

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.595
+3,2%
[ € 356.044 – € 453.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.006[ € 373.356 – € 412.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.525[ € 395.384 – € 437.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.595 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,3%
+€ 12.49312 maanden +3,2%
€ -2.69812 mnd vs. NL -0,7%
Prins Bernhardstraat 1I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.595 voor Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.595.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 1I
€ 416.525[ € 395.384 – € 437.003 ]
Verkoper houdt over€ 410.693−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.006+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 1I
Onder gem. in buurt Koudekerk aan den Rijn-ZuidBoven gem.
€ 393.006[ € 373.356 – € 412.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid
€ 708.750[ € 475.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 1I adviseren wij in een bod van € 416.525, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.006 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.595+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.525+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.351+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 1I zal in bij een vraagprijs van € 393.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 404.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 1I

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.595
Verwachte verkoopprijs€ 416.525
Verwachte vraagprijs€ 393.006
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtKoudekerk aan den Rijn-Zuid→
PlaatsKoudekerk aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerk aan den Rijn-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Koudekerk aan den Rijn-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Tollstraat 75, 2396CD Koudekerk aan den Rijn
Den Tollstraat 75
1972 · 106 m²
€ 403.686
Straatbeeld van Dr Vlaanderenlaan 32A, 2396GX Koudekerk aan den Rijn
Dr Vlaanderenlaan 32A
2007 · 79 m²
€ 339.223
Straatbeeld van Hoogewaard 107, 2396AL Koudekerk aan den Rijn
Hoogewaard 107
1970 · 117 m²
€ 512.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 1I ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koudekerk aan den Rijn-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 1I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn.

Wat is Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn waard?
Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.595 (bandbreedte € 356.044 – € 453.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn is in oktober 2026 € 393.006 (bandbreedte € 373.356 – € 412.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn?
Voor Prins Bernhardstraat 1I adviseren wij een bod van € 416.525 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 1I in Koudekerk aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 1I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 1I ligt rond € 404.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 1I?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 1I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.