Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Wilhelminastraat 10

2396XL Koudekerk aan den Rijn

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.275
+3,2%
[ € 378.642 – € 481.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.905[ € 397.010 – € 438.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.011[ € 420.434 – € 464.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.275 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,3%
+€ 13.28612 maanden +3,2%
€ -2.86912 mnd vs. NL -0,7%
Prinses Wilhelminastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.275 voor Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.011. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.275.

Verwachte verkoopprijs Prinses Wilhelminastraat 10
€ 443.011[ € 420.434 – € 464.689 ]
Verkoper houdt over€ 436.888−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.021+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Wilhelminastraat 10
Onder gem. in buurt Koudekerk aan den Rijn-ZuidBoven gem.
€ 417.905[ € 397.010 – € 438.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.563 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid
€ 708.750[ € 475.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Wilhelminastraat 10 adviseren wij in een bod van € 443.011, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.905 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.275+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.011+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.162+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Wilhelminastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 417.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 430.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Wilhelminastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.275
Verwachte verkoopprijs€ 443.011
Verwachte vraagprijs€ 417.905
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtKoudekerk aan den Rijn-Zuid→
PlaatsKoudekerk aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerk aan den Rijn-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Koudekerk aan den Rijn-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Vlaanderenlaan 32A, 2396GX Koudekerk aan den Rijn
Dr Vlaanderenlaan 32A
2007 · 79 m²
€ 339.223
Straatbeeld van Den Tollstraat 75, 2396CD Koudekerk aan den Rijn
Den Tollstraat 75
1972 · 106 m²
€ 403.686
Straatbeeld van Hoogewaard 107, 2396AL Koudekerk aan den Rijn
Hoogewaard 107
1970 · 117 m²
€ 512.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Wilhelminastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koudekerk aan den Rijn-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Wilhelminastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn.

Wat is Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn waard?
Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.275 (bandbreedte € 378.642 – € 481.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn is in oktober 2026 € 417.905 (bandbreedte € 397.010 – € 438.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn?
Voor Prinses Wilhelminastraat 10 adviseren wij een bod van € 443.011 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 10 in Koudekerk aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Wilhelminastraat 10 ligt rond € 430.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Wilhelminastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.